Actualidad inmobiliaria
¿Sabías que los compradores extranjeros tienen cada vez más interés en comprar viviendas en nuestro país?
Según nos muestran los datos del Consejo General del Notariado, la compraventa de viviendas por parte de extranjeros en 2022 ha aumentado un 10% más con respecto a 2021.
En la actualidad, dicho volumen de compraventas supone un 20,3% del total de transacciones nivel nacional, lo que nos revela cómo esta tendencia continúa escalando tras el descenso producido por la pandemia.
Hablamos de precios…
¿Quiénes son los que más invierten por metro2?:
-Daneses 2.870€/m2
-Estadounidenses y Noruegos 2.701€/m2
-Suecos 2.700 €/m2
-Alemanes 2.657 €/m2
-Suizos 2.567€/m2
Otros países como Francia, Bélgica, Países Bajos, Italia e Irlanda también superaron el precio medio pagado que se sitúa en (2.062 €/m2).
¿Y los que menos?:
-Ecuatorianos 1.198€/m2
-Rumanos 1.097 €/m2
-Marroquíes 694€/m2
¿Conclusión?
De este análisis podemos deducir que compradores daneses, estadounidenses y noruegos invierten en vivienda en nuestro país por varios factores:
Uno de ellos es el auge del teletrabajo. España es un país muy atractivo para los profesionales que pueden trabajar en remoto. Además los “hubs” tecnológicos se continúan consolidando, los precios de vivienda son más bajos en comparativa con otros países de Europa y el coste de vida es también inferior. También hay que considerar que estos inversores foráneos tienen gran poder adquisitivo.
En la actualidad debido al momento de crisis energética se busca vivir en zonas más cálidas, principalmente en invierno. Otro factor es garantizar que la inversión inmobiliaria sea segura y rentable. Los extranjeros vienen en búsqueda de espacios más abiertos y buen tiempo.
Por otro lado, los compradores marroquíes, rumanos y ecuatorianos buscan en España un entorno seguro en el cuál invertir y establecer su primera residencia.
Es importante tener en cuenta que los extranjeros no residentes volvieron a pagar los mayores importes por sus viviendas adquiridas en España, hasta 2.452 euros/m2, por delante de los residentes (1.498 euros/m2) y los compradores nacionales (1.481 euros/m2).
Finalmente, después de analizar la situación y los datos, podemos apreciar un aumento generalizado de las operaciones realizadas en nuestro país durante el año 2022 por parte de compradores extranjeros, lo que sitúa a España en uno de los destinos preferidos para establecer una primera o segunda residencia.
11/01/2023