Terreno para vender en SANTA COMBA : 360m² 375.000 €

¡Oportunidad de Inversión! Tu próximo proyecto con la seguridad y el confort que estabas buscando.

Se vende edificio en construcción con 6 niveles incluido sótano y bajo comercial, construido teniendo en cuenta las normativas de seguridad y construcción, ubicado en Santa Comba, A Coruña.



Este proyecto es ideal para inversores o desarrolladores que busquen una propiedad robusta y versátil, con un gran potencial de personalización. Tanto para edificio de viviendas como para oficinas o un híbrido de las dos opciones.

Distribución

SÓTANO : Equipado con bomba de achique para prevención de inundaciones, trasteros y plazas de aparcamiento.

PLANTA BAJA: Bajo comercial de 360 m²: Espacio ideal para negocios, con alta visibilidad y acceso directo desde la calle.

PLANTA 1, 2 Y 3: Espacios flexibles que pueden ser destinados a viviendas o más locales comerciales.

BUHARDILLA: Con doble altura, apta para 1 o 2 viviendas.

Características del Edificio:

* Superficie construida: 1120m

• Superficie útil total: 1.000 m².

• Superficie registrada en catastro: 720 m² (sótano y planta baja construidos). Las 3 plantas y buhardilla están

construidas con Licencia aunque todavía no están señalizadas en catastro.

• Última ampliación: 2016.

• Niveles: (6) Sótano, bajo comercial, 3 plantas y una espectacular buhardilla con doble altura.

• Bajo comercial: 360 m² en la planta baja, ideal para establecer local comerciales, oficinas o cualquier tipo de

negocio y unas zonas comunes amplias y cómodas.

• Terrazas: 2 amplias terrazas en primera planta de aproximadamente 100 m² cada una.

• Hueco de ascensor: Construido, lo que facilita la instalación de un elevador que conecte todos los niveles.

• Huecos de ventanas y balcones: construidos

• Trasteros en el sótano: Espacios de almacenamiento adicionales disponibles para cada unidad.

• Estructura robusta y segura: Edificio construido con materiales de óptima calidad, diseñado para ofrecer la

máxima seguridad y durabilidad.

• Plazas de aparcamiento: Disponibilidad de plazas en el sótano, proporcionando comodidad a los residentes y visitantes.

• Licencia concedida: Permiso de construcción otorgado; sería necesario renovarla para continuar el proyecto.

• Documentación disponible: Planos orientativos y documentos de solicitud de licencia, facilitando la comprensión

del proyecto y su viabilidad.

• Ubicación estratégica: Situado en una zona de alta demanda en Santa Comba, cerca de colegios, piscina municipal, comercios, servicios y transporte público.



Precio de venta:

375.000€ Negociable, se aceptan ofertas serias



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Nota: Este anuncio es meramente informativo y no vinculante. Para detalles específicos sobre la viabilidad del proyecto, se recomienda consultar con un profesional de la construcción o un arquitecto.